根據(jù)稅總函〔2016〕145號(hào)，納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)代開發(fā)票的，由代征稅款的稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。故個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)或出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

根據(jù)契稅規(guī)定，對(duì)于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。對(duì)于孫子女等代位繼承土地、房屋，不征收契稅。                                       

小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷售額超過15萬(wàn)元（按季45萬(wàn)元）的，減按1%征收率征收增值稅的銷售額應(yīng)當(dāng)填寫在《增值稅納稅申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“應(yīng)征增值稅不含稅銷售額（3%征收率）”相應(yīng)欄次，對(duì)應(yīng)減征的增值稅應(yīng)納稅額按銷售額的2%計(jì)算填寫在《增值稅納稅申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“本期應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目相應(yīng)欄次，并選擇正確的免稅性質(zhì)代碼及名稱。