黃山市**房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，位于屯溪區(qū)黎陽鎮(zhèn)油山路17號辦公樓**室，公司主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)信息咨詢、房屋租賃、代辦房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行按揭服務(wù)。根據(jù)2016年全面實行營改增的稅制改革，對房產(chǎn)經(jīng)紀營改增做了具體的規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額征收增值稅；個人將購買超過2年（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。在業(yè)務(wù)過程中，嚴格把控各項相關(guān)費用，例如經(jīng)營費用、管理費用、財務(wù)費用；確定各期的主營業(yè)務(wù)收入和成本，一般包含房屋中介費及其他業(yè)務(wù)收入、與中介服務(wù)相關(guān)的費用及員工薪酬。房產(chǎn)經(jīng)紀公司會大量涉及客戶的代收代付款，這需要我們對代收代付費用進行明細科目的設(shè)置，防止出現(xiàn)賬目混亂。
