概念
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。
特點
在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評估是由中介機(jī)構(gòu)獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。
作用
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放。
評估依據(jù)
項目評估是指在可行性研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)部門頒布的政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等，從項目（或企業(yè)、國民經(jīng)濟(jì)、社會角度出發(fā)、由貸款銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)）對擬建投資項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場需求、工程技術(shù)、財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等進(jìn)行全面評價分析論證，進(jìn)而判斷其項目是否可行。
企業(yè)基礎(chǔ)資料
1．工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等；
2．企業(yè)簡介；
3．公司章程；
技術(shù)資料
1．技術(shù)研發(fā)情況簡介、技術(shù)研制人簡介；
2．專利證書及相關(guān)受理、轉(zhuǎn)讓、變更（合同）等法律文書及價款支付憑證；
3．專利說明書；
4．項目可行性研究報告或技術(shù)改造方案；
5．專利技術(shù)檢測報告，科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書，專利技術(shù)檢索資料，行業(yè)知名專家對技術(shù)的評審等；
財務(wù)資料
1．委托方近三年（含評估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；
2．委托方未來五年發(fā)展規(guī)劃；
其它資料
1．獲獎證書、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書；
2．委托方承諾書。